125 Rue L'ÉGLISE · Normétal
Valeur estimée
97 000 $
Unifamiliale · 995 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 40 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142827612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
87115142827612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 40 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e Rue, Normétal 2026-06-23 · 725 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, 6e Avenue, Normétal 2026-01-28 · 649 m · Vendu 75 000 $ (819 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Commerciale, Normétal 2026-02-03 · 746 m · Vendu 95 000 $ (1 012 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 106 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, 2e Rue, Normétal 2026-04-17 · 820 m · Vendu 106 000 $ (1 025 $/m²) 103,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 108 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, 4e Avenue, Normétal 2025-09-15 · 819 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, Avenue 8e, Normétal 2025-07-30 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 948 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 193 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, 2e Avenue, Normétal 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 008 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, 9e Avenue, Normétal 2024-11-08 · 314 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 147 682 $ Poids 39 % |
| 9 | 74, 8e Avenue, Normétal 2024-11-18 · 342 m · Vendu 50 000 $ (559 $/m²) 89,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 519 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, rue Commerciale, Normétal 2024-07-12 · 739 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 094 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.