114 Rue NORMÉTAL · Normétal
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 85 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142837605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
87115142837605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
995
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 88 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 6e Avenue, Normétal 2026-01-28 · 572 m · Vendu 75 000 $ (819 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue Commerciale, Normétal 2026-02-03 · 657 m · Vendu 95 000 $ (1 012 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, 2e Rue, Normétal 2026-06-23 · 652 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 293 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, 4e Avenue, Normétal 2025-09-15 · 717 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, Avenue 8e, Normétal 2025-07-30 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 948 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, 2e Rue, Normétal 2026-04-17 · 743 m · Vendu 106 000 $ (1 025 $/m²) 103,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 103 861 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, 2e Avenue, Normétal 2025-07-25 · 909 m · Vendu 95 000 $ (1 008 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 74, 8e Avenue, Normétal 2024-11-18 · 319 m · Vendu 50 000 $ (559 $/m²) 89,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +500 $ | 61 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, 9e Avenue, Normétal 2024-11-08 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 646 $ Poids 33 % |
| 10 | 43, rue Commerciale, Normétal 2024-07-12 · 647 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 98 429 $ Poids 19 % |
| 11 | 1229, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 219 $/m²) 76,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 208 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.