111 Rue L'ÉGLISE · Normétal
Valeur estimée
111 400 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 66,9 m² · constr. 2000 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 70 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142837672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
87115142837672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 56 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de L'Église, Normétal 2026-06-03 · 68 m · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 140 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, avenue du Docteur-Bigué, Normétal 2026-01-27 · 419 m · Vendu 63 000 $ (997 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 76 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, 4e Avenue, Normétal 2026-03-09 · 793 m · Vendu 63 000 $ (994 $/m²) 63,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, 6e Avenue, Normétal 2026-04-08 · 621 m · Vendu 60 000 $ (1 040 $/m²) 57,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, 9e Avenue, Normétal 2024-10-22 · 155 m · Vendu 90 000 $ (1 250 $/m²) 72 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 970 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Commerciale, Normétal 2024-07-12 · 634 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 821 $ Poids 15 % |
| 7 | 1229, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 219 $/m²) 76,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 1335, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ (1 210 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 97 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.