59 1RE RUE · Normétal
Valeur estimée
86 600 $
Autre · 533 $/m² · 162,4 m² · constr. 1949 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 93 200 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142885345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
87115142885345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 26 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 4e Avenue, Normétal 2026-05-21 · 316 m · Vendu 60 000 $ (348 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 61 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Commerciale, Normétal 2026-04-16 · 98 m · Vendu 147 000 $ (795 $/m²) 185 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 138 844 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, 1re Rue, Normétal 2025-08-29 · 248 m · Vendu 165 000 $ (904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 176 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, rue Commerciale, Normétal 2025-04-03 · 139 m · Vendu 155 000 $ (794 $/m²) 195,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 169 602 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, 2e Rue, Normétal 2026-06-23 · 158 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 635 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, 2e Rue, Normétal 2026-04-17 · 232 m · Vendu 106 000 $ (1 025 $/m²) 103,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 135 213 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, 9e Avenue, Normétal 2024-11-08 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 178 808 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.