190 Route 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Lambert
Valeur estimée
116 700 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 88,3 m² · constr. 1946 · terrain 418 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 845,9 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ -10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052269372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
87120052269372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 1 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route des 6e et 7e Rangs, Saint-Lambert 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 301 $/m²) 88,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 121 904 $ Poids 11 % |
| 2 | 413, Route des 6e et 7e Rangs, Saint-Lambert 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 346 $/m²) 88,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 137 141 $ Poids 7 % |
| 3 | 463, route des 6e-et-7e rangs, Saint-Lambert 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 405 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 142 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 399, ROUTE DES 6E ET 7E RANGS, Saint-Lambert 2023-11-24 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 771 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 191 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.