360 Route 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Lambert
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 619 $/m² · 142,7 m² · constr. 1926 · terrain 415 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 093,7 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072229112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
87120072229112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
1 004
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 3 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-07-02 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 620 $/m²) 142 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 214 467 $ Poids 70 % |
| 2 | 316, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-05-29 · 824 m · Vendu 147 500 $ (1 134 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 436, route des 6e-et-7e rangs, Saint-Lambert 2025-06-19 · 989 m · Vendu 255 000 $ (1 624 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 240 219 $ Poids 39 % |
| 4 | 141, route des 6e-et-7e Rangs, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (798 $/m²) 131,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 103 128 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.