372 Route 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Lambert
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 2 088 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 203 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 850,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072249061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
87120072249061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 2 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route des 6e et 7e Rangs, Saint-Lambert 2026-04-29 · 893 m · Vendu 115 000 $ (1 301 $/m²) 88,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 716 $ Poids 61 % |
| 2 | 413, Route des 6e et 7e Rangs, Saint-Lambert 2025-04-29 · 893 m · Vendu 119 000 $ (1 346 $/m²) 88,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 134 876 $ Poids 40 % |
| 3 | 463, route des 6e-et-7e rangs, Saint-Lambert 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 405 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 140 407 $ Poids 22 % |
| 4 | 404, Route des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Lambert 2023-12-21 · 820 m · Vendu 92 500 $ (1 333 $/m²) 69,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 581 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 132 391 $ Poids 9 % |
| 5 | 399, ROUTE DES 6E ET 7E RANGS, Saint-Lambert 2023-11-24 · 912 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 771 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 687 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.