367 Route 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Lambert
Valeur estimée
81 500 $
Unifamiliale · 688 $/m² · 118,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 9 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072338902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
87120072338902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
55 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 0 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-05-29 · 583 m · Vendu 147 500 $ (1 134 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 130 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 379, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-07-02 · 75 m · Vendu 230 000 $ (1 620 $/m²) 142 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 216 637 $ Poids 52 % |
| 3 | 141, route des 6e-et-7e Rangs, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (798 $/m²) 131,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 103 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.