1ER-ET-2E RANG E · La Morandière-Rochebaucourt

Valeur estimée

84 800 $

Autre · terrain 1 146 475,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 84 800 $

P10 58 700 $P90 211 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 146 475,7 m²

Frontage

760,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

64 700 $

99 %

Terrain 64 000 $Bâtiment 700 $

Rôle antérieur 46 600 $ +38.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

248341142100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3491667

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 000 $

Valeur bâtiment

700 $

Rôle antérieur

46 600 $

ID provincial

88012248341142100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

110 000 $

$/m² médian

922

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans La Morandière-Rochebaucourt

P45

Vaut plus que 45 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202377 500 $

202476 700 $-1 %

202587 200 $+14 %

202684 800 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

59, route 397, La Morandière-Rochebaucourt

2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 156 000 $

Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 941 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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