5E-ET-6E RANG O · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
78 000 $
Autre · 707 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 417 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 253,8 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 31 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289101680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
88012289101680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 39 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rang 5e-et-6e, La Morandière-Rochebaucourt 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 289 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.