Route BARRAUTE-QUEBEC-LITHIUM · Barraute
Valeur estimée
241 800 $
Autre · constr. 2010 · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106425616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3447697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
88022106425616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 67 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 233 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 329 731 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 545 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 237 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 307 090 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 239 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-03 · 528 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 63-I, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-03 · 568 m · Vendu 115 000 $ (3 651 $/m²) 31,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 127 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 409 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 144 $ Poids 50 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 521 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 49 % |
| 11 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 521 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 958 $ Poids 47 % |
| 12 | , Barraute 2025-04-02 · 222 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 326 862 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.