27 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
219 900 $
Chalet · 3 046 $/m² · 72,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106449858400000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
88022106449858400000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 62 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 301 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 794 $ Poids 75 % |
| 2 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 270 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 56 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 201 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 52 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 265 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 325 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 301 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −18 757 $ | 258 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 280 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 231 $ Poids 50 % |
| 9 | , Barraute 2025-04-02 · 78 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 277 $ Poids 47 % |
| 10 | , Barraute 2024-01-30 · 78 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 512 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 244 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 301 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.