19 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
280 500 $
Chalet · 3 300 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106468986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
88022106468986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 79 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 233 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 354 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 240 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 510 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 461 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 543 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 223 $ Poids 58 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 294 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 543 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −18 757 $ | 280 156 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 578 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 263 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 321 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.