34 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
337 600 $
Autre · 2 499 $/m² · 135,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106469008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88022106469008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 89 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 248 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 248 m · Vendu 130 000 $ (911 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 111 $ Poids 15 % |
| 3 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 248 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 077 $ Poids 15 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-11-07 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 960 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 547 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.