4-6 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · terrain 83 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 139,6 m²
Frontage
386,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106483588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
88022106483588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 89 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 694 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 321 $ Poids 52 % |
| 2 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 699 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 43 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 892 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 38 % |
| 5 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 37 % |
| 6 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 999 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 36 % |
| 7 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 975 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 36 % |
| 8 | , Barraute 2025-04-02 · 673 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 35 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 34 % |
| 10 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 999 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 365 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.