66 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 2 789 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106522499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88022106522499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 88 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 030 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 246 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 115 $ Poids 38 % |
| 3 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 246 m · Vendu 130 000 $ (911 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 154 369 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 246 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 306 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 371 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.