41 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 3 809 $/m² · 74,2 m² · constr. 2009 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106531097000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
88022106531097000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 79 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 111 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 122 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 367 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 252 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 313 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 24 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 652 $ Poids 74 % |
| 6 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 245 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 292 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 111 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 287 302 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 126 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 337 $ Poids 60 % |
| 9 | , Barraute 2025-04-02 · 280 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 351 610 $ Poids 41 % |
| 10 | , Barraute 2024-01-30 · 280 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 298 545 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.