43 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 3 622 $/m² · 67,2 m² · constr. 2008 · terrain 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200034311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
88022106532467200034311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 67 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 22 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 277 $ Poids 63 % |
| 2 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 22 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 931 $ Poids 59 % |
| 3 | , Barraute 2025-04-02 · 315 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 333 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 22 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 274 473 $ Poids 48 % |
| 6 | , Barraute 2024-01-30 · 315 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 829 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.