63 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · 3 300 $/m² · 74,6 m² · constr. 2006 · terrain 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200106310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
88022106532467200106310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 68 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 57 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 65 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 57 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 351 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 310 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 185 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 346 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 288 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 69 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 57 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 284 212 $ Poids 61 % |
| 9 | , Barraute 2025-04-02 · 374 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 348 121 $ Poids 39 % |
| 10 | , Barraute 2024-01-30 · 374 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 062 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 268 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.