63 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
244 000 $
Chalet · 3 615 $/m² · 67,5 m² · constr. 2006 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200116313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
88022106532467200116313
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 67 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 51 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 273 $ Poids 64 % |
| 2 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 51 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 726 $ Poids 60 % |
| 3 | , Barraute 2025-04-02 · 359 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 331 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 176 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 51 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 272 468 $ Poids 49 % |
| 6 | , Barraute 2024-01-30 · 359 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 229 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.