63 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
239 700 $
Chalet · 3 605 $/m² · 66,5 m² · constr. 2006 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200116314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
88022106532467200116314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 66 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 51 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 619 $ Poids 60 % |
| 2 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 51 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 907 $ Poids 56 % |
| 3 | , Barraute 2025-04-02 · 359 m · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 329 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 176 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 578 $ Poids 47 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 51 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 270 814 $ Poids 46 % |
| 6 | , Barraute 2024-01-30 · 359 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 562 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.