63 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
286 200 $
Chalet · 3 419 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200156305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
88022106532467200156305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 80 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 43 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 337 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 324 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 331 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 301 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 57 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 161 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 33 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 33 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 33 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 764 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 280 811 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 279 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.