63 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
279 000 $
Chalet · 3 501 $/m² · 79,7 m² · constr. 2004 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106532467200196301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
88022106532467200196301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 79 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 13 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 345 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 316 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 338 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 294 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 46 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 93 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 46 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 273 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.