45 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
182 900 $
Autre · 1 392 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 61 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 500 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 74 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106535249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
88022106535249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 54 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 746 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 510 m · Vendu 130 000 $ (911 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 168 376 $ Poids 13 % |
| 3 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 510 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 174 852 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 410 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.