31 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 2 945 $/m² · 79,4 m² · constr. 1989 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106540234200000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
88022106540234200000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 65 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 266 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 341 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 118 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 299 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 112 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 131 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 243 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 230 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 283 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 243 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −18 757 $ | 270 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 254 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 312 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.