46 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
294 100 $
Chalet · 2 716 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106542427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
88022106542427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 82 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 209 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 358 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.