48 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
340 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 966 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106543430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
88022106543430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 89 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-11-27 · 211 m · Vendu 453 800 $ Ajust. marché +177 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 950 $ Poids 10 % |
| 2 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 227 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 219 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 227 m · Vendu 130 000 $ (911 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 147 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-12-21 · 227 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 796 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 153 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.