50 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
160 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 923 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106543432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
88022106543432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 50 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2023-11-27 · 232 m · Vendu 453 800 $ Ajust. marché +177 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 950 $ Poids 10 % |
| 2 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 214 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.