52 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
338 300 $
Chalet · 3 502 $/m² · 96,6 m² · constr. 2020 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106544864700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88022106544864700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 89 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 148 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 356 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 372 713 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 106 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 318 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 352 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 347 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 320 439 $ Poids 47 % |
| 7 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 253 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.