Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 544 $/m² · 68,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 292 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292 249 m²
Frontage
1 045,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146555191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
88022146555191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 67 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Barraute 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 352 242 $ Poids 0 % |
| 2 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 317 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 295 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +17 507 $ | 289 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.