260 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 104 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166457026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
88022166457026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 66 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 17 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 325 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 139 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.