537 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
109 500 $
Chalet · 1 003 $/m² · 109,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 477,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 68 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175502200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
88022175502200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 28 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (2 767 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 365 049 $ Poids 3 % |
| 2 | 327, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 403 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 055 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.