341 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 163,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175776833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
88022175776833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 96 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-05-21 · 4 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, avenue de la Pointe, Barraute 2024-08-02 · 335 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 124 101 $ Poids 27 % |
| 3 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 480 751 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.