361 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 100 m² · constr. 2017 · terrain 4 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175784130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
88022175784130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 96 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.