7 Avenue POINTE · Barraute
Valeur estimée
78 900 $
Chalet · 1 810 $/m² · 43,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 33 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175793930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
88022175793930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 7 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 361 $ Poids 2 % |
| 2 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 93 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, avenue des Riverains, Barraute 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.