Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
113 100 $
Autre · 2 417 $/m² · 46,8 m² · constr. 2010 · terrain 868 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 575,5 m²
Frontage
604,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 70 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175800762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
88022175800762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 30 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 102 127 $ Poids 3 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 97 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.