307 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 69,9 m² · constr. 1978 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 118 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175891424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
88022175891424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 56 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 238 m · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 164 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 238 m · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 187 602 $ Poids 25 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 115 080 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.