282 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 98,7 m² · constr. 1952 · terrain 416 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 528,9 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 84 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176309639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
88022176309639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 48 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 970 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 196 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 136 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.