310 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 93,6 m² · constr. 1939 · terrain 21 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 032,7 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 45 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176487594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
88022176487594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 35 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 083 $ Poids 13 % |
| 2 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 309 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 133 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 113 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 130 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.