293 Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 421 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 608,1 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 82 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176536512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
88022176536512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 49 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 906 $ Poids 19 % |
| 2 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 329 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 141 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 294 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 181 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 102 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.