Chemin MONT-VIDEO · Barraute
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 352 $/m² · 434 m² · constr. 1987 · terrain 355 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 024,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 92 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176584738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
88022176584738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 47 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 5e Avenue, Barraute 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 060 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 1 % |
| 3 | 295, route 113 Sud, Barraute 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 501 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 410-418, 8e Avenue, Barraute 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 392 500 $ (1 253 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 597 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 572 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 469 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, avenue des Riverains, Barraute 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue du Lac, Barraute 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 860-862-864-866, 1ère Rue Ouest, Barraute 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (585 $/m²) 299,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.