64 RANG 6E-ET-7E O · Barraute
Valeur estimée
99 400 $
Unifamiliale · 673 $/m² · 147,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 76 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177651445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
88022177651445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±546.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 19 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 1ière Avenue Nord, Barraute 2026-01-30 · 199 m · Vendu 50 000 $ (315 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 271, rang 4 et 5 Ouest, Barraute 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 62 242 $ (367 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 373 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 75 281 $ Poids 2 % |
| 3 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 363 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.