284 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 69,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185807217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
88022185807217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 59 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 868 m · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 175 829 $ Poids 51 % |
| 2 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 308 $ Poids 31 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 868 m · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 317 $ Poids 17 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 949 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.