AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute
Valeur estimée
135 900 $
Chalet · 1 422 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 59 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185874610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
88022185874610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 38 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 180 528 $ Poids 39 % |
| 2 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 297 815 $ Poids 16 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 202 891 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, route 397 Sud, Barraute 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 372 $/m²) 111,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.