241 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
109 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 65,3 m² · constr. 1984 · terrain 7 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 450,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 48 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185928401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
88022185928401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 29 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 132 m · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 114 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 164 973 $ Poids 9 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 299 $ Poids 8 % |
| 4 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 187 749 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −825 $ | 156 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.