237 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 85,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185928635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
88022185928635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 80 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 320 680 $ Poids 29 % |
| 2 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 193 316 $ Poids 16 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 339 $ Poids 5 % |
| 4 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 181 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.