231 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
110 600 $
Chalet · 1 986 $/m² · 55,7 m² · constr. 1992 · terrain 9 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 659,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186021712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
88022186021712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 29 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 273 m · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 383 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, avenue des Riverains, Barraute 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 446 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, avenue du Lac, Barraute 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 454 $ Poids 4 % |
| 5 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 161 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, Route 397 Sud, Barraute 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 277 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.