151 Chemin LAC-FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186191692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
88022186191692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 88 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 858 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 209 991 $ Poids 65 % |
| 2 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 490 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 006 $ Poids 8 % |
| 4 | 484, route 397 Sud, Barraute 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 372 $/m²) 111,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 235 $ Poids 3 % |
| 5 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 206 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.