17 Avenue LAC · Barraute
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 166,4 m² · constr. 1960 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196138914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88022196138914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 93 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (3 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 485 172 $ Poids 21 % |
| 2 | 247, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 943 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, route 386 Est, Barraute 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 979 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 348 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.