67 RANG 7E-ET-8E DE FIEDMONT · Barraute
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196185507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
88022196185507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 56 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 946 $ Poids 33 % |
| 2 | 249, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 162 $ Poids 2 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 165 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.